3392 Mauer bei Melk -

Objekttyp: Geförderter Wohnbau Bautyp: Neubau Zustand: Erstbezug Verfügbar: ab 01.09.2026 Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik Ausstattung und Freiflächen: Keller Fahrstuhl Parkplatz Balkon Dachterrasse Garten Terrasse Objektbeschreibung Auf der Liegenschaft in 3392 Mauer bei Melk, Am Maurerberg und Obere Maurerberggasse werden gesamt 10 Wohnungen und 4 Reihenhäuser im Rahmen der NÖ-WFG 2005 in Verbindung mit den NÖ Wohnbauförderungsrichtlinien 2019 gemäß den Anforderungen der Bauordnung für Niederösterreich in Miete mit Kaufoption (nach 5 Jahren) errichtet. Die Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Grundrissgestaltung der Wohneinheiten erfolgt gemäß den Förderrichtlinien der NÖ Wohnbauförderung in barrierefrei anpassbarer Form, und erlaubt dadurch einen späteren Umbau in eine barrierefreie Wohnung. Die Grundrissgestaltungen können nicht abgeändert werden. Die Müllentsorgung erfolgt über den örtlichen Abfallverband. Die tragenden Außenwände, sowie die nichttragenden Zwischenwände werden in Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung und Konditionierung der Wohnungen erfolgen über die Fußbodenheizung. Zur Optimierung der Energiekosten wird zusätzlich eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Gemeinsam mit dem Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wird dem Energiespargedanken Rechnung getragen. Seitens des Bauträgers wurde gemeinsam mit dem Planer versucht, einen kostenmäßig optimalen Weg zwischen zeitgemäßer Architektur und ökologischem Bauen zu verwirklichen. Die Auswahl der Baustoffe und Materialien erfolgte unter Bedachtnahme auf größtmöglichen Wohnkomfort und Behaglichkeit. Sonstiges Bei Interesse melden Sie sich gerne per Mail unter vertrieb@noesw.at Sie erhalten von mir das gesamte Vergabeprospekt samt Bewerbungsblatt.